РФ оказалась на втором месте после Китая по числу сделок с жильем в Таиланде

Российские инвесторы заняли второе место среди иностранных покупателей недвижимости в жилых комплексах Таиланда по итогам 2022 года, уступив первое место гражданам Китая. Такие данные содержатся в исследовании компании Tranio (международный брокер недвижимости).

Россияне приобрели 813 квартир в кондоминиумах на сумму около $75,5 млн (2,682 млрд бат), оказавшись на втором месте и по числу сделок, и по объему инвестиций. Граждане Китая, в свою очередь, приобрели 5 707 квартир на общую сумму около $828,3 млн (29 млрд бат) и лидировали среди иностранных инвесторов.

Аналитики также отмечают, что недвижимость в Таиланде пользуется спросом у покупателей из США, Великобритании, Франции и Мьянмы. Клиенты из Мьянмы ($72,8 млн), США ($68,1 млн) и Франции ($54,5 млн) также вошли в пятерку лидеров по объему вложений в квартиры. Примечательно, что предпочтительные регионы для покупателей из разных стран различаются: китайские инвесторы активны на рынке Бангкока и Чианг Мая, в то время как россияне и европейцы предпочитают инвестировать на островных курортах, таких как Пхукет, Самуи, Ко Чанг и Ко Ланта.

В отличие от прошлых лет, когда россияне в основном приобретали недвижимость на тайских курортах с целью отдыха (22% заявок в 2022 году), сейчас наблюдается противоположная тенденция. В первом квартале 2023 года всего 10% клиентов из России искали жилье в Таиланде для отдыха, в то время как 4% были заинтересованы в инвестициях в новостройки для перепродажи, и еще 4% рассматривали варианты арендных апартаментов. Основная часть российских клиентов, а именно 62%, стремились совмещать сезонный отдых с получением дохода от сдачи недвижимости в аренду.

Согласно исследованию Tranio, средний бюджет российских инвесторов на покупку недвижимости в Таиланде составил €155 тыс. в первом квартале 2023 года, причем наиболее востребованы квартиры в новых строящихся домах и номера в апарт-отелях.

Ранее стало известно, что россияне с 2022 года купили более 8 тыс. квартир в Грузии.

Алексей Гришечкин