Минстрой России подвел итоги комплексного развития территорий за 3 года

Минстрой России представил результаты трехлетней работы по комплексному развитию территорий (КРТ), запущенного в 2021 году с целью улучшения жилищных условий граждан и развития градостроительства. По данным министерства, КРТ стал востребованным инструментом, привлекшим внимание представителей федеральной и региональной власти, а также институтов развития в жилищной сфере и девелоперов.

За три года работы проработано более 31 тыс. га территорий с градостроительным потенциалом более 215 млн кв. м, в том числе 155 млн кв. м предназначены под жилищное строительство. В 76 субъектах Российской Федерации в настоящее время активно реализуются 617 территорий, общей площадью более 15 тыс. га, с градостроительным потенциалом 103,5 млн кв. м, из которых 75 млн кв. м приходится на жилую недвижимость.

В прошлом году Президентом России были внесены важные изменения в законодательство, касающиеся механизма КРТ. В частности, было введено понятие "Оператор КРТ", который обладает полномочиями проводить торги на право заключения договора о КРТ и привлекать дочерние организации для реализации проектов. Также была предоставлена возможность параллельно готовить проектную документацию с мероприятиями по образованию земельных участков, что сокращает инвестиционно-строительный цикл.

Важным изменением стало упрощение процедуры формирования земельных участков на основании схемы расположения на кадастровом плане территории при наличии утвержденного проекта планировки территории (ППТ), что позволяет избежать дополнительных проектов межевания территории.

На данный момент заключено 516 договоров о КРТ, а также утверждено более 250 документов по планировке территорий на общую площадь 31,7 млн кв. м недвижимости.