Спрос на новостройки в российских городах-миллионниках резко снизился из-за ужесточения условий льготной ипотеки

К середине февраля в большинстве российских городов-миллионников заметно снизился спрос на новостройки, вызванное ужесточением условий выдачи льготной ипотеки, а также объявлением крупнейших банков о введении комиссий за ее выдачу. Это привело к замедлению роста цен на жилье и даже к их снижению в некоторых регионах.

По данным витрины недвижимости Restate, наиболее значительное снижение цен за последние два месяца наблюдалось в Волгограде, где ценник на строящееся жилье уменьшился на 10%. Несмотря на это, Волгоград остается одним из самых доступных городов по цене на жилье, где можно приобрести "однушку" даже в сданном доме за 2,6 млн рублей.

На вторичном рынке, за исключением Сочи, снижение цен не было зафиксировано. Однако, согласно анализу, проводимому витриной недвижимости, дисконты со стороны продавцов часто составляют 5-10% и иногда достигают 20%, что снижает окончательную стоимость сделок.

Стоит отметить, что в ряде городов, таких как Нижний Новгород, Казань и Краснодар, цены на готовое жилье увеличились на незначительные 3%. Однако в Новосибирске, Ростове-на-Дону, Перми и Санкт-Петербурге цены на новостройки и готовое жилье либо замерли, либо показали минимальный прирост в 1%.