Депутаты пересматривают льготную ипотечную программу: увеличение первоначального взноса и ограничение регионов

Российские власти рассматривают возможные изменения в программе льготной ипотеки, которые могут вступить в силу с начала 2024 года. По предложениям, разрабатываемым в Государственной Думе и обсуждаемым Минфином и Центробанком, первоначальный взнос по льготной ипотеке может быть увеличен с текущих 20% до 25%. Кроме того, начиная с 1 июля, льготные условия кредитования могут оставаться в силе только в регионах с низким спросом на недвижимость.

Утвержденная правительством программа льготной ипотеки при покупке новостроек будет активна до 1 июля 2024 года. Глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина ранее выразила обеспокоенность возможным перегревом на рынке ипотеки и поддержала идею увеличения первоначального взноса. С другой стороны, заместитель министра финансов России Алексей Моисеев выступил против продления льготной программы.

Однако, согласно данным ДОМ. РФ, 95% всех ипотечных кредитов, выданных с января по август текущего года, были предоставлены в рамках льготной программы. Это означает, что при отмене льготных условий в регионах с высоким спросом на недвижимость, строительная отрасль может столкнуться с серьезными вызовами. В частности, большинство сделок сосредоточено в 10–15 крупнейших городах, что делает этот вопрос крайне актуальным для различных сегментов рынка.