Земля в российских мегаполисах дорожает вслед за квартирами

Осенью текущего года стало очевидно, что рынок земельных участков в нескольких крупных российских городах, включая Москву, Пермь и Казань, подвергся значительному росту цен. По данным Витрины недвижимости Restate, земельные участки в столице России за последние месяцы подорожали на 124%, что эквивалентно увеличению цены на 2,5 миллиона рублей за сотку. Этот рост не является новым явлением, но осенние месяцы сильно ускорили этот процесс.

Наибольший спрос на землю в Москве сосредоточен в Новой Москве, где цены варьируются от 400 тысяч до миллиона рублей за сотку в зависимости от наличия коммуникаций. Особо высокие цены наблюдаются в коттеджных поселках и для земли под многоквартирную застройку, а уникальные предложения, такие как земля в парке на берегу Москвы-реки под строительство частной резиденции, стоят до 1,5 миллиарда рублей за надел площадью 1,3 га.

Однако, отлично от Москвы, в Подмосковье цены на земельные участки даже немного упали. Сейчас земля в Подмосковье в среднем стоит в 17 раз дешевле, чем внутри города, однако значительное различие в ценах обусловлено удаленными от Москвы областными локациями.