Механизм комплексного развития территорий: ускоренное обновление городской застройки

Механизм комплексного развития территорий (КРТ) активно внедряется в регионах России с целью быстрого вовлечения заброшенных или неэффективно используемых участков в оборот, особенно для жилищного строительства. Заместитель Председателя Правительства России, Марат Хуснуллин, сообщил о начале реализации этого механизма на более чем 1,2 тыс. территорий, а также о планах на 2024 год, когда ожидается ввод более 1,5 млн кв. м. недвижимости, включая 1,4 млн кв. м. жилья.

Градостроительный потенциал жилищного строительства под КРТ уже составляет более трети от общего объема градостроительного потенциала жилищного строительства в России, что оценивается в 442 млн кв. м. На сегодняшний день объем выданных разрешений на строительство по проектам КРТ составляет около 5,5 млн кв. м. жилой площади.

В 2024 году вступил в силу федеральный закон, который расширил возможности применения механизма КРТ в регионах и упростил некоторые процедуры. Также закон наделил Фонд функцией оператора КРТ по решениям Правительства Российской Федерации.

Мониторинг реализации механизма КРТ в России осуществляется Департаментом комплексного развития территорий Минстроя России при участии ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России». Фактический ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства по КРТ с 2021 года составил более 1,4 млн кв. м., в том числе более 1,2 млн кв. м. жилья. Реализация механизма КРТ также способствует ускорению расселения аварийного жилья за счет внебюджетного финансирования, позволяя переселить граждан из аварийного жилья площадью более 153 тыс. кв. м. в рамках проектов комплексного развития.