Вторичная недвижимость перестала дорожать, а в ряде городов заметно подешевела

Впервые за три года рост цен на вторичное жильё в России остановился. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали данные из 70 городов страны с населением более 300 тысяч человек и отметили, что в октябре средняя стоимость квадратного метра осталась на уровне сентября, составив 116 254 рубля. В 39 городах зафиксировано снижение цен, в то время как в 29 стоимость «квадрата» возросла, а в 2 городах осталась неизменной.

Среди лидеров по подорожанию оказались Московская область (+1,6%), Калининград (+1,4%) и Череповец (+1,3%). В Москве и Санкт-Петербурге также отмечен рост, хотя и незначительный: +0,5% и +0,2% соответственно. В то же время наиболее заметное снижение произошло в Махачкале (–1,6%), Ульяновске (–1,2%) и Магнитогорске (–1,1%).

В целом средняя стоимость квартиры на вторичном рынке также осталась на уровне сентября, составив 6 152 713 рублей. Тем не менее, в 37 городах цены на квартиры выросли, а в 30 снизились. Лидерами по росту стали Московская область (+3,4%), Череповец (+2,3%) и Калининград (+2,1%). В Москве средняя стоимость квартиры на вторичном рынке достигла 20 287 657 рублей, в Московской области — 8 618 407 рублей.

Павел Луценко, генеральный директор портала «МИР КВАРТИР», отметил, что ранее рост цен на вторичное жильё поддерживала отмена льготной ипотеки, которая уравняла этот сегмент с первичным рынком в борьбе за покупателей. Однако за последний месяц «квадрат» подешевел уже в 39 городах, тогда как месяц назад снижение наблюдалось лишь в 21 городе.