В октябре средняя цена на новостройки в России снизилась на 0,1%

В октябре 2024 года средняя стоимость квартиры в новостройках по России продемонстрировала небольшой спад — на 0,1%, согласно данным федерального портала «МИР КВАРТИР». Аналитики портала изучили динамику цен на новостройки в 70 крупных городах, выявив общую тенденцию к снижению средней цены квартиры, при этом стоимость квадратного метра увеличилась на 0,7%, что указывает на небольшое, но положительное изменение ценовой политики в строительном секторе.

Согласно исследованию, рост стоимости квадратного метра отмечен в 47 из 70 городов, в 21 городе наблюдалось снижение, а в двух городах цены остались неизменными. Это указывает на неоднородное поведение рынка по стране, где в некоторых регионах недвижимость дорожает, в то время как в других ценовой уровень снижается.

Среди городов с наибольшим ростом цен за квадратный метр выделяются Томск с увеличением на 5,7%, Череповец (+4,8%), Севастополь (+4,7%), Новокузнецк (+4,2%) и Челябинск (+3,6%). Также заметное увеличение стоимости жилья произошло в Уфе (+3,6%), Иваново (+3%), Твери (+2,7%), Астрахани (+2,5%) и Симферополе (+2,4%). Эти города продемонстрировали наиболее заметное удорожание, что может свидетельствовать о росте интереса к новостройкам или влиянии инфраструктурных проектов на рынок недвижимости.

Одновременно с этим, ряд городов показал обратную динамику. В числе лидеров по снижению стоимости квадратного метра оказались Калуга, где цены упали на 2,8%, Чита (-2,4%), Архангельск (-2,1%), Иркутск (-1,6%) и Грозный (-1,4%). В Нижнем Новгороде зафиксировано снижение на 1,2%, а в Пензе, Белгороде, Перми и Оренбурге — в пределах от 1% до 0,6%. Спад цен в этих городах может быть связан с локальными экономическими факторами, снижением спроса или сезонными колебаниями на рынке недвижимости.

Таким образом, данные за октябрь показывают относительно стабильную картину рынка новостроек в России, где общее снижение средней стоимости квартир пока остаётся незначительным, а рост цен на квадратный метр в целом указывает на сохранение интереса к жилью в новостройках.