Аренда жилья в российских городах стала выгоднее: доходность увеличилась

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали доходность аренды квартир в 70 крупнейших городах России, сравнив её с другими видами инвестиций, такими как депозиты или ценные бумаги. Анализ был проведён на основе средней цены квартир на вторичном рынке и средних арендных ставок. При расчёте не учитывались расходы на ремонт, коммунальные платежи и налоги, а предполагалось, что квартира сдаётся без простоев.

Наиболее выгодной аренда жилья оказалась в Ижевске, где доходность составила 8,7%, а срок окупаемости жилья — 11,5 лет. В Череповце, Астрахани, Нижнем Тагиле и других городах также отмечены хорошие показатели, где доходность колеблется от 7,7% до 8,6%.

Наименьшую выгоду принесёт аренда квартир в Москве и Белгороде, где доходность составила 3,9%, а срок окупаемости достигает 25,6 года. Невысокие показатели также наблюдаются в Севастополе, Сочи и Санкт-Петербурге, где доходность варьируется в пределах 4,3%–5,3%.

Эти данные подтверждают, что в небольших городах России аренда жилья может стать более привлекательным способом инвестиций по сравнению с мегаполисами.