Цены на вторичное жильё в российских городах выросли: в июле стоимость квадратного метра увеличилась на 0,6%

В июле 2024 года вторичный рынок жилья в России показал положительную динамику, несмотря на то что в некоторых городах цены на недвижимость снизились. Исследование, проведенное федеральным порталом «МИР КВАРТИР», охватило 70 российских городов с населением более 300 тысяч человек, и в 55 из них зафиксировано повышение средней стоимости квадратного метра.

Среди городов, где наблюдался наибольший рост цен, лидирует Краснодар с увеличением на 2,9%. Следом идут Нижний Новгород (+1,9%), Ульяновск (+1,8%), Московская область (+1,7%), Самара (+1,7%), Улан-Удэ (+1,5%), Томск (+1,3%), Ростов-на-Дону (+1,3%), Москва (+1,3%) и Тольятти (+1,3%). Эти города продемонстрировали значительное повышение цен на вторичное жилье, что свидетельствует о росте спроса и увеличении стоимости недвижимости.

В то же время, в девяти городах отмечено снижение цен на квадратный метр. Наибольшее падение зафиксировано в Ленинградской области, где стоимость снизилась на 3,1%. Санкт-Петербург также показал спад цен на 1,2%. Снижение стоимости жилья также наблюдается в Твери (–0,6%), Кемерово (–0,3%), Череповце (–0,2%), Владивостоке (–0,2%), Кургане (–0,2%), Кирове (–0,1%) и Чите (–0,1%).

В шести городах, включая некоторые крупные населенные пункты, такие как Москва и Санкт-Петербург, средняя стоимость квадратного метра осталась стабильной, не показав значительных изменений. Это может быть связано с насыщением рынка и стабилизацией спроса и предложения в этих регионах.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья по России увеличилась на 0,6% и составила 115 309 рублей. Этот рост свидетельствует о продолжающемся повышении интереса к вторичному жилью и увеличении инвестиций в недвижимость. Однако разница в динамике цен по регионам указывает на различные факторы, влияющие на рынок недвижимости, включая экономические условия, уровень доходов населения и предложение жилья.

Аналитики отмечают, что такие изменения на рынке недвижимости могут быть связаны с колебаниями спроса и предложения, экономической ситуацией в стране, а также изменениями в предпочтениях покупателей. Несмотря на рост цен в большинстве городов, некоторые регионы продолжают сталкиваться с падением стоимости жилья, что может представлять как риски, так и возможности для инвесторов и покупателей.