Средние цены на новостройки в июле: рост в половине городов

По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», в июле 2024 года на российском рынке новостроек наблюдались противоречивые тенденции. В 44 из 70 исследованных городов стоимость квадратного метра жилья выросла, тогда как в 25 городах она снизилась. В одном городе цена осталась на прежнем уровне. Наибольшее увеличение цен было зафиксировано в Владикавказе (+7,8%), Улан-Удэ (+4,3%) и Калуге (+3,1%). В то же время, в Махачкале (-7,2%), Новокузнецке (-3,4%) и Пензе (-2%) наблюдалось значительное снижение.

В Москве средняя цена квадратного метра возросла на 0,8% до 378 307 рублей, в Подмосковье – на 1% до 195 239 рублей, в Санкт-Петербурге, напротив, упала на 0,2% до 247 740 рублей. В среднем по стране цена квадратного метра новостроек увеличилась на 0,5% и составила 135 950 рублей.

Что касается средней цены лота, то в 39 городах из 70 зафиксирован рост, в 30 – снижение, а в одном городе она осталась неизменной. Лидерами по росту стали Мурманск (+5,8%), Грозный (+5,5%) и Владимир (+5%). Среди городов с наибольшим падением цен – Махачкала (-11,2%), Новокузнецк (-8,8%) и Томск (-6,8%).

В Москве средняя цена квартиры в новостройке увеличилась на 1,7% до 21 352 727 рублей, в Санкт-Петербурге – на 1% до 12 891 967 рублей. В среднем по всем городам цена на средний лот снизилась на 0,1% до 7 178 218 рублей.

По словам Павла Луценко, генерального директора «МИР КВАРТИР», динамика цен на новостройки в основном отражает последствия отмены льготной ипотеки. В условиях высоких рыночных ставок потребители предпочитают хранить деньги на банковских депозитах, что влияет на спрос и цены на жилье.