Квартиры площадью до 28 кв. м. подорожали на 11% за год

Квартиры площадью до 28 кв. м, популярные среди покупателей благодаря своей доступности и компактности, значительно подорожали за последний год. По данным исследования, проведенного федеральным порталом «МИР КВАРТИР», средняя цена на такие объекты в 65 крупных городах России выросла на 11%. В этом году власти начали регулировать минимальные размеры квартир, стремясь улучшить жилищные условия граждан.

В Москве и Сочи цены на малогабаритные квартиры оказались самыми высокими. В столице средняя стоимость квартиры площадью до 28 кв. м составляет 8 336 663 рубля, а в Сочи — 8 274 382 рубля. На третьем месте расположилась Казань, где за аналогичную площадь придется заплатить 5 994 260 рублей. Санкт-Петербург и Севастополь также вошли в пятерку самых дорогих городов с ценами 5 583 962 рубля и 5 276 122 рубля соответственно.

На другом конце ценового спектра находятся города, где малогабаритные квартиры стоят значительно дешевле. В Нижнем Тагиле такая квартира обойдется всего в 1 850 000 рублей. В Орле цена составляет 2 243 100 рублей, в Магнитогорске — 2 277 142 рубля, в Оренбурге — 2 362 344 рубля, а в Кургане — 2 335 330 рублей.

Средняя цена малогабаритной квартиры в новостройках по всем исследованным городам составляет 3 622 903 рубля. Несмотря на рост цен, такие квартиры остаются востребованными, особенно среди молодежи и одиноких людей, а также инвесторов, которые приобретают недвижимость для последующей сдачи в аренду.

Размеры квартир в новостройках уменьшались все последние годы, что позволяло застройщикам предлагать более доступное жилье. Однако это привело к необходимости введения новых регулировок. В некоторых регионах уже установлены минимальные размеры квартир, а с недавнего времени подобные ограничения начали действовать и в Москве.

Специалисты отмечают, что снижение площадей квартир не всегда оправдано, так как это может негативно сказываться на качестве жизни жильцов. Увеличение минимальной площади направлено на обеспечение комфортных условий проживания и улучшение общего уровня жилищного фонда.

Рост цен на малогабаритные квартиры обусловлен несколькими факторами. Во-первых, повышение спроса на небольшие квартиры среди различных категорий населения. Во-вторых, увеличение себестоимости строительства, связанное с удорожанием строительных материалов и рабочей силы. В-третьих, активное развитие инфраструктуры в крупных городах, что также влияет на стоимость недвижимости.

Эксперты прогнозируют, что тенденция к подорожанию малогабаритных квартир продолжится и в будущем. Тем не менее новые регулировки по минимальным размерам квартир могут скорректировать ситуацию на рынке недвижимости, сделав его более стабильным и предсказуемым для покупателей.

Таким образом, покупка малогабаритной квартиры остается актуальным вариантом для многих россиян, несмотря на рост цен. Регулирование минимальных размеров квартир может привести к улучшению качества жилья и обеспечению более комфортных условий для проживания, что станет важным шагом в развитии жилищного строительства в стране.