Движение цен на дома: Москва теряет, Санкт-Петербург и Сочи в лидерах

В 2023 году вторичный рынок домов в Москве и Санкт-Петербурге продемонстрировал различную динамику цен. В то время как стоимость домов в Москве существенно упала, Санкт-Петербург и Сочи оказались в лидерах по росту цен.

Согласно данным витрины недвижимости Restate, в Москве цены на дома упали с рекордных 75,9 млн рублей за лот в начале 2023 года до минимума за последние четыре года - 31,5 млн рублей в конце года. Это связано с обратным трендом, замеченным с марта 2023 года. Однако стоит отметить, что цены на недвижимость в Москве весьма разнообразны и зависят от местоположения.

Сочи же привлек внимание своим ростом цен на дома на почти 13 млн рублей или 29%, что составляет второй по величине прирост в стране. Теперь "средний чек" за дом в Сочи составляет 58 млн рублей, обогнав Москву. В Санкт-Петербурге цены поднялись почти вдвое, достигнув средней стоимости лота в 46,9 млн рублей.

Ситуация на рынке домов в Москве и Санкт-Петербурге может быть вызвана чрезмерной вариабельностью цен и предложениями в различных районах, тогда как Сочи продолжает привлекать инвесторов ростом цен и привлекательным рынком недвижимости.