Продажи новостроек в Москве упали на 40%

В столице обрушились продажи новостроек. Согласно данным Росреестра, число сделок упало на 40%.

Управление Росреестра по Москве за октябрь зарегистрировало 4597 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на жилую недвижимость, что на 40,1% меньше, чем в сентябре (7675). Общее количество сделок за 10 месяцев составило 70 081, что на 10,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, но на 10,4% больше, чем за первые 10 месяцев пандемийного 2020 года. Такое снижение объемов регистрации ДДУ связано с частичной мобилизацией, которая привела к снижению спроса. Выдачи ипотеки также сократились, примерно на 20% по словам председателя Центрального банка России Эльвиры Набиуллиной.

На вторичном рынке ситуация усугубляется более высокими ценами и уходом инвесторов. Аналитики Московского межрегионального управления Росреестра (MMI) отмечают, что на первичном рынке доля инвестиционного спроса традиционно была высока, и именно он оказался наиболее пострадавшим от возросшей неопределенности. Цены на первичном рынке снизились меньше, чем на вторичном, по данным аналитиков Центра Информационной Аналитики Недвижимости (ЦИАН) и Информационно-аналитического агентства "РосБизнесКонсалтинг" (IRN). Скидки на обоих рынках составляют десятки процентов, однако на вторичном рынке они имеют более массовый характер. Первичный рынок дольше сопротивлялся негативному тренду, отмечают эксперты IRN.

Иван Александров