Ипотечный рынок в августе: рост объема выдач на фоне годового спада

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги выдачи ипотечных кредитов в августе 2024 года. За месяц банки выдали 80,29 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 332,88 млрд рублей. По сравнению с июлем текущего года количество ипотек выросло на 1%, а объем — на 8%.

Несмотря на улучшение по сравнению с предыдущим месяцем, в годовом отношении выдачи ипотек упали: количество сократилось на 63%, а объем — на 64%. В августе 2023 года было выдано 216,01 тыс. кредитов на 913,35 млрд рублей.

Средний размер ипотечного кредита в августе составил 4,15 млн рублей, что на 2% меньше, чем год назад. Однако срок ипотечного кредитования увеличился на 9 месяцев, достигнув 268 месяцев (22 года и 4 месяца).

За восемь месяцев 2024 года россияне оформили 843,62 тыс. ипотечных кредитов на сумму 3,64 трлн рублей, что на 30% меньше по количеству и на 24% по объему по сравнению с тем же периодом 2023 года.

Новое и вторичное жилье: Новое жилье составило 27% от общего числа ипотек и 37% от объема — 21,85 тыс. кредитов на 122,79 млрд рублей. В июле доля новостроек была 19%, что говорит о росте интереса к первичному рынку.

На покупку жилья на вторичном рынке было выдано 42,82 тыс. кредитов на 135,86 млрд рублей, что составляет 53% от общего числа и 41% от общего объема ипотечного кредитования.

Регионы-лидеры: Москва возглавила список регионов по объему ипотечного кредитования с 5,46 тыс. кредитов на 39,73 млрд рублей, несмотря на снижение на 1% за месяц. Также в топ вошли Московская область (4,26 тыс. кредитов на 24,46 млрд рублей), Санкт-Петербург (3,35 тыс. на 18,50 млрд рублей), Краснодарский край и Башкортостан.

Полная стоимость кредита: Полная стоимость кредита (ПСК) в августе снизилась до 11,59%, что является значительным улучшением по сравнению с 13,24% месяцем ранее. Для новостроек ПСК составила в среднем 7,09%, для вторичного жилья — 15,69%.