Доля льготной ипотеки в России составила 69% от общего объема ипотечного кредитования в апреле

В апреле 2024 года доля льготной ипотеки в России составила 69% от общего объема ипотечного кредитования, согласно данным Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ). В этом месяце было выдано 104,79 тысячи ипотечных кредитов на сумму 449,26 миллиарда рублей, что на 2% меньше по количеству и объему по сравнению с мартом 2024 года, когда было выдано 106,57 тысячи кредитов на сумму 460,08 миллиарда рублей. Средний размер ипотечного кредита снизился на 1%: с 4,32 до 4,29 миллиона рублей.

В годовом исчислении объемы ипотечного кредитования снизились на 25%, а количество выдач – на 33%. В апреле 2023 года было выдано 155,57 тысячи кредитов на сумму 599,98 миллиарда рублей. Средний размер ипотечного кредита за год увеличился на 11%: с 3,86 до 4,29 миллиона рублей. Средний срок ипотеки в апреле 2024 года составил 273 месяца (22 года 9 месяцев), что больше по сравнению с апрелем 2023 года, когда он составлял 246 месяцев (20 лет и 6 месяцев).

Льготная ипотека занимает значительную долю в общем объеме ипотечного кредитования. В апреле было выдано 58,99 тысячи льготных ипотек на сумму 311,99 миллиарда рублей, что составляет 56% от общего количества и 69% от общего объема выдач ипотечных кредитов. Средний размер льготного ипотечного кредита составил 5,29 миллиона рублей, а средний срок кредитования – 306 месяцев (25 лет и 6 месяцев).

В марте 2024 года доля льготной ипотеки также была высокой: 57% от общего количества и 70% от общего объема выдач. Тогда было выдано 60,59 тысячи льготных ипотечных кредитов на сумму 321,28 миллиарда рублей. Средний размер льготного ипотечного кредита составлял 5,30 миллиона рублей, а средний срок кредитования – 305 месяцев (25 лет и 5 месяцев).

ТОП-5 регионов по объемам ипотечного кредитования в апреле возглавила Москва, где было выдано 8,01 тысячи кредитов на сумму 59,84 миллиарда рублей. Далее следуют Московская область (6,40 тысячи кредитов на 37,16 миллиарда рублей), Санкт-Петербург (4,93 тысячи кредитов на 27,03 миллиарда рублей), Краснодарский край (3,75 тысячи кредитов на 16,85 миллиарда рублей) и Татарстан (3,50 тысячи кредитов на 16,45 миллиарда рублей).

В большинстве регионов России количество и объемы выдач ипотечных кредитов в апреле по сравнению с мартом сократились. Наибольшее снижение зафиксировано в Ненецком автономном округе, где количество и объемы выдач уменьшились на 34%. В то же время, Карелия показала наибольший прирост объемов ипотечного кредитования – на 39%. Значительный прирост также наблюдался в Якутии, Карачаево-Черкесии и Еврейской автономной области (по 26%). Количество выдач ипотек максимально выросло за месяц в Еврейской автономной области (на 32%), Чукотском автономном округе (на 25%) и Костромской области (на 23%).

Несмотря на общее снижение среднего размера ипотечного кредита по стране, в большинстве регионов этот показатель вырос. Наибольший прирост среднего чека ипотеки зафиксирован в Тыве (на 19%), а наибольшее снижение – в Магаданской области (на 16%). В Санкт-Петербурге, Брянской, Ульяновской, Владимирской, Оренбургской и Московской областях средний чек ипотеки остался на прежнем уровне.

Наиболее крупные ипотечные кредиты в апреле брали жители Москвы – в среднем 7,47 миллиона рублей, Московской области – 5,81 миллиона рублей и Санкт-Петербурга – 5,49 миллиона рублей. Самый длительный средний срок ипотечного кредитования зафиксирован в Ингушетии (341 месяц или 28 лет и 5 месяцев). В Дагестане средний срок составил 321 месяц (26 лет и 9 месяцев), а в Чечне – 317 месяцев (26 лет и 5 месяцев). Жителям столицы выдавали ипотеку в среднем на 285 месяцев (23 года и 9 месяцев).